『官方』上海普陀越秀北新泾项目售楼处发布：生活新体验！2023年上海四批次土拍中，热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共计11家房企参与由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』房地联动价为102000元/㎡！

　　为提升地区住宅品质，结合上位规划、住宅特点和地块实际情况半岛·综合体育下载，制定本建设要求，以规范和指导本区域住宅开发的设计、建设和运营管理。「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　2、建筑外立面尽量减少使用金属材质。若使用金属材质，须采用铝合金或紫铜等防锈防腐金属材料。「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　3、主入口大堂与社区内步道不可设置台阶，确保无障碍通行。「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　1、小区应设置有会所功能，并由受让方自主运营管理，正式开放使用时间不得晚于交房后半年。「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　1半岛·综合体育下载、室内装修标准要求按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），品牌应采用国际一线前沿品牌。「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　3、卫生间应设置防水吊顶，地面和墙面采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　据悉，越秀北新泾项目将推主力面积约99-188㎡3-4房，预计节后开展厅，二季度入市！「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　提起长征板块，人们最先想到的就是近年兴起的真北商务圈。不仅商业，它在房产发展方面也可以说是一个“后起之秀”，规划定位是低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区。经过多年的发展，多种风格的建筑并存，该板块现已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　相比普陀其他板块，长征的楼盘房龄相对较新，「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』社区环境较好，成为了年轻白领们首次置业的好选择。

　　交通方面：距「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』项目距离13号线分钟左右，可以说是项目的硬伤。

　　「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』地铁13号线是长征的交通动脉，横穿市区，终点站在浦东世博板块，辐射范围广，使得居民的工作通勤也方便不少。

　　自驾方面，长征是一个被城市主干道“包围”的板块，距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　商业方面：周边有118广场、近铁城市广场，可满足日常生活所需！「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　金沙江路商圈近铁广场挺厉害的，跨着金沙江路、南北两个区，基本上4个街角形的商业体一半给都给了它，形成了一个非常大的单体商业，虽然不能说人气特别旺，但也是能够基本满足整个商圈的一个消费状态。「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　教育方面：参考「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校，九年一贯制公办学校，教育质量一般；云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）；

　　根据之前华二普陀公众号发布的一则消息来看，此区域还规划有华二初中部，占地面积约2万方，但目前还没有任何实质性的消息；「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　而且普陀区是学籍对口，未来也不太可能把曹杨附校拆开，来对口华二普陀初中部；究竟是小学有自己的本校对口，还是会对口周边小区，又或者是摇号，存在着很大的不确定性；而关于教育问题，在此地块答疑纪要中的回复是：该地块学校待新建校区有对口生源后会根据实际情况进行划分。「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

　　综合来看，「越秀北新泾项目」等待入市售楼中心预约电线✔『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』该项目区位优势比较明显，中外环间，可快速直达市区、虹桥商务区等和核心板块；项目的开发建设也做出了比较明确的细节化要求，预计会有一个非常不错的社区品质，但项目缺点是距离地铁站较远，在价格上也没有很明显的优势；关于不确定的华二，目前只能说先保持关注，待项目销售阶段，看是否会有进一步的消息半岛·综合体育下载，如果未来有机会对口，将会是一大利好！