半岛·综合体育下载北京发布第四轮拟供应商品住宅用地清单 核心区板块项目成稀缺资源扫描或点击关注中金在线日，北京市规划和自然资源委员会发布“2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，共涉及13宗地，土地面积65公顷，建筑规模126万平方米。这轮用地将于2023年11月28日至2024年2月28日供应。

　　从地块选址看，北京市此轮工地将进一步落实城市总体规划梯次疏解、有序承接的要求，加大向城市副中心和平原多点地区土地投放力度，九成以上项目位于该区域。同时，积极引导产城融合，推进职住平衡，本轮拟供项目全部位于“两区”与三城一区范围以及城南行动计划覆盖区域等重点功能区。

　　此外，11月27日北京还发布了4宗商品住宅用地出让公告，共计17公顷，其中3宗位于丰台区，1宗位于房山区，上述地块将于明年1月初成交。

　　据悉，北京将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，严格落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标。同时，按照自然资源部有关要求，继续做好住宅用地供应信息公开工作，密切关注房地产市场供求关系变化，保持均衡供地节奏，促进首都房地产市场平稳健康发展。

　　据中原地产首席分析师张大伟介绍，当前北京市场已经有了“触底”迹象，部分跌了20%—30%价格的房源开始成交了。所以目前看，2024年2-3月大概率会有一波轻微小阳春。

　　值得一提的是，北京在前段时间还传过“取消地价上限”的消息，不过被北京市规划和自然资源委员会迅速辟谣。

　　早在今年9月底，自然资源部已给各地相关部门下发文件，建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。

　　过去的一个多月时间，22个采取“两集中”供地的城市中，已有多个城市相继取消地价上限半岛·综合体育下载。就在11月21日，四大一线城市的广州也加入取消地价上限的行列，“价高者得”重回一线市场。

　　业内人士分析，取消地价上限后，中心城区的土地热度有望进一步提升半岛·综合体育下载，促进市场预期的边际改善，带动新房市场回暖，加快市场筑底进程。

　　而目前，稀缺板块的新房项目已引发了购房者关注。比如位于朝阳东北四环至五环之间的丽都板块，北接望京，西临第三使馆区、东瞰第四使馆区半岛·综合体育下载。再加上距离望京核心区仅3公里、距离首都机场仅半小时的车程，地理位置优越，就此奠定其国际化的基因。

　　随着“丽都”板块的名声大噪，区域也成为豪宅聚集地，板块均价9万+，“丽都壹号”，是区域内新房板块少有的现房项目。该项目北侧紧邻798艺术街区、南侧即为规划占地面积215公顷的将府公园，坝河与将府公园林水环抱，形成聚气聚财之地。新晋国际范儿打卡目的地—郎园Station距离项目直线分钟车程的颐缇港正在建设二期，2025年全部建成后这里将成为北京全新的商务中心。

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